Finalmente una pronuncia di merito si è occupata di una questione spesso oggetto di dibattito: chi è il soggetto obbligato al pagamento della tassa dei rifiuti in caso di locazione di un immobile? E' obbligato a pagare il proprietario oppure il soggetto che effettivamente produce i rifiuti e quindi il conduttore?

La distanza legale fra costruzioni non può essere calcolata tenendo conto delle opere abusive confinanti, poiché ove si riconoscesse questa possibilità si produrrebbe l'aberrante conseguenza che, a causa dell'illecito ampliamento dell'edificio di proprietà altrui, chi presenta un progetto in conformità alle norme locali e statali si vedrebbe costretto ad arretrare il proprio manufatto.

I proprietari di un immobile citano in giudizio il convenuto sostenendo che lo stesso lo occupava abusivamente chiedendo al Tribunale la condanna di quest'ultimo all'immediato rilascio dell'immobile, nonché al pagamento nei confronti degli attori delle somma di circa quattordicimila euro pari ai canoni di locazione non pagati.

L'installazione di un ascensore in un edificio multipiano realizza un obiettivo di primaria importanza secondo gli attuali canoni giuridici e sociali, ma non può comportare una riduzione od una compressione dell'accessibilità agli altri appartamenti ed agli spazi comuni.

Il fatto. Tizia è proprietaria di un appartamento sito in un edificio del centro storico di Roma, privo di ascensore.

In mancanza di una preventiva istruttoria tecnica circa l'origine dei fenomeni infiltrativi e sulla conseguente responsabilità, è illegittima l'ordinanza del Sindaco che impone ad alcuni proprietari il ripristino della funzionalità della condotta fognaria, addossando loro i relativi costi. È questo il principio di diritto affermato dal TAR Liguria con la sentenza n.18/2016.

Nel caso di specie, la rottura di una condotta fognaria corrente sotto la strada pubblica aveva provocato copiose infiltrazioni di acque nere nei locali interrati di un vicino edificio condominiale.

Nel condominio in cui vivo abbiamo deciso di revocare l'amministratore in carica: poiché questo era sordo rispetto alle nostre richieste abbiamo utilizzato la procedura di autoconvocazione.

In pratica dopo che glielo abbiamo chiesto nei modi indicati dalla legge abbiamo convocato noi la riunione: la revoca è passata "per un soffio", ma si è subito posto un problema.

Uno degli assenti, infatti, qualche giorno dopo ci ha detto che procedura di convocazione era irregolare perché la convocazione era stata sottoscritta da persona diversa dai richiedenti assemblea ed ha preannunciato battaglia legale. Ha ragione?